- À vendre - 2750 Rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste

Détails de la propriété À vendre

Adresse

2750 Rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste, J0L 2B0

Inscription

22588663

Type

Fermette

Construction

1999

Évaluation municipale

531 600 $

Occupation

N.D.

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Mise de fond (%)

Amortissement

Versements mensuels

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au ''Vignoble Les Murmures''. Découvrez un joyau niché au coeur de la nature, un véritable havre de paix où se marient charme rural, passion viticole et potentiel exceptionnel. Ce domaine de 6,3 hectares offre un cadre enchanteur, bordé du verdure et baigné de tranquillité. Sur le site, 1,2 hectare est dédié à la vigne, soigneusement entretenue, produisant des raisins de qualité qui sauront ravir les amateurs et les connaisseurs. Le terrain, légèrement vallonné et orienté de façon optimale, offre des conditions idéales pour le culture et le développement d'un vignoble artisanal ou d'un projet viticole d'envergure. Voir suite addenda

Outre la vigne, le domaine dispose d'une magnifique érablière permettant jusqu'à 400 entailles, offrant ainsi la possibilité d'exploiter le sirop d'érable ou simplement de profiter des plaisirs sucrés du printemps québécois.

Le site comprend également un chai fonctionnel, parfaitement aménagé pour la vinification et la conservation du vin, ainsi qu'une élégante salle de dégustation conçue pour recevoir les visiteurs et partager la passion du terroir dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

Le domaine présente un environnement d'une beauté rare: paysages champêtres, vues dégagées sur la nature environnante et atmosphère sereine propice à la détente et à la création. Que ce soit pour y poursuivre un projet viticole existant, y développer une activité agrotouristique ou simplement y vivre au rythme des saisons, ce lieu inspire la passion et le respecte de la terre.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la campagne, les passionnés du vin ou ceux qui rêvent d'un monde de vie authentique, en harmonie avec la nature.

Dimensions

Dimension Type	Dimensions
Building Dimensions	27.2 P X 50 P

Caractéristiques

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Batiment

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air

Exploitation

Vignoble

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Piscine

Chauffée, Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Autre, Système BIONEST

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Escarpé, En pente, Plat

Vue

Autre, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Agricole, Résidentiel

Pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	16.5x12.0 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.0x12.0 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.0x12.8 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.0x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.6x16.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x12.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.0x10.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	14.6x8.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	25.0x25.0 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.6x8.3 P	Béton
Autre	Rez-de-jardin	20.0x17.0 P	Béton
Salle d'eau	Rez-de-jardin	6.6x3.0 P	Plancher flottant
Autre	Rez-de-jardin	20.0x19.0 P	Béton
Autre	Rez-de-jardin	10.0x10.0 P	Béton
Autre	Rez-de-jardin	20.0x17.0 P	Béton